空间智慧化、智慧企业服务、智慧社群服务、产业智慧化已经成为智慧园区发展的重要内涵。万物云与英特尔通力合作，致力于通过边缘计算+数字孪生平台+园区联接平台为智慧园区发展构建数字化基础，从而实现园区内所有的人、事、物、空间的数字映射。双方在未来将开展更加深度的合作，以强大、多元、可扩展的算力赋能智慧园区的建设与运营，真正实现园区内人与人、人与物、物与物的互联，发挥数据的巨大价值。
概述
园区是社会经济发展与聚合的必然产物，作为城市组成的重要单元和功能载体，园区分别经历了提供办公场所的 “物理园区” 模式、产业聚集的 “产业园区” 模式和人才聚集的 “生态园区” 模式向多元融合的 “微型城市” 模式转变。在园区发展过程中，物联网、云计算、大数据、人工智能 (AI)、边缘计算等创新技术将引领园区实现智慧化发展，优化园区的运营管理能力。
万物云空间科技（以下简称：万物云）为了助力智慧园区建设与运营，推出了基于英特尔® 架构的智慧园区方案，搭建了园区操作系统，构建与园区共有生命力的平台+开放生态模式。在基础设施层面，该方案采用搭载英特尔® 至强® 可扩展处理器和英特尔® 酷睿™ 处理器的边缘服务器，能够有效加速视频采集、视频编解码、AI 推理、数据处理等工作负载处理。通过这一方案，万物云能够帮助园区实现一体化智慧运营，助力园区打造现代应用智能空间，引领行业智能化发展。
挑战
智慧园区发展是各种市场以及产业发展需求综合作用的结果。相较于传统园区，智慧园区能够更好地提升产业发展的质量，在服务城市整体社会经济生态的同时，为园区内的企业和居民带来更好的服务。在园区多元融合时代，智慧园区不仅会为入驻企业提供数字化基础设施、智慧空间信息管理、公共设施智慧预定管理、公共信息发布等智慧服务，还将承担产业聚集、产业引导、公共交通、社会治理等重要的公共职能，助力更为广泛的智慧城市建设。
在发展过程中，智慧园区也面临着诸多挑战，包括智能化系统、运营体系、增值服务等众多领域。
- 智能化系统难以落地应用：大量园区的智能化系统使用复杂、维护门槛高，实用性不强，缺乏技能娴熟的专业人员，系统交付不能满足市场新功能需求等，造成现有智能化系统大部分闲置，同时导致投资严重浪费。
- 缺乏创新的智慧化应用：目前园区广泛存在上下班通勤不畅，候梯时间长、车位紧张，就餐不便，噪音异味空气污染，高空坠物，快递外卖跑步进楼等问题，由于缺乏创新的智慧应用，园区管理者还停留在人工管理的模式，难以为用户带来更佳的服务。
- 运营体系滞后：园区的管理依然遵循旧有模式，暴露出与技术进步脱节、人员管理成本高、作业效率低、服务支撑能力不足等问题，缺乏新的运营考核机制和配套运营体系。
- 缺乏营收能力：不少园区广泛存在着定位同质化严重，招商难、租户粘性低、易流失，收入单一，主要依靠租金、广告收入，增值业务扩展困难等问题。同时，由于缺乏企业去留动态预警与管理和经营方向的分析和优化，园区难以智慧调整运营策略。
解决方案
基于英特尔® 架构的万物云智慧园区方案采用了 “平台+生态” 的建设模式，通过搭建园区操作系统，构建与园区共生有生命力的平台+开放生态模式，网罗用户触点，服务于不同角色需求，同运营体系一起进化生长。该方案在云边端融合的数字孪生平台基础之上，集成资产管理、运营管控、企业服务等多系统融合，智能化子系统与运营系统实现全面的数据打通，实现园区经营、基础物业管理、企业生产生活配套的一体化运营。
万物云智慧园区方案架构如图 1 所示，该方案为一体化架构，由集成服务、数据服务、权限服务、事件服务、物联网服务、可视化服务等公共服务，招商推广、资产运营、物业管理、企业服务等业务应用，智慧大屏、运营工作台、移动 App、移动开放平台等用户终端，以及生态子系统构成，能够打造统一的智慧运营中心，为智慧化场景应用提供支撑，提升园区的运营管理能力。
作为万物云智慧园区方案的底座，“星尘” 数字孪生平台依托于搭载英特尔® 至强® 可扩展处理器和英特尔® 酷睿™ 处理器的 “灵石” 边缘服务器而构建，打造园区集成平台，可提供强大的计算、存储、网络等基础资源，支持建筑信息模型 (BIM)、地理信息系统 (GIS)、音视频处理、AI 推理等应用的高效运行。
- “灵石” 边缘服务器
灵石边缘服务器在设备或数据源头，就近提供边缘智能服务，满足智慧园区部分场景对实时性、高可靠性、数据安全等关键需求。灵石边缘云服务器具备本地闭环能力，数据处理在本地局域网就能完成，当其与云端服务器断开连接后仍能独立运行，可靠性较高。灵石边缘服务器提供了英特尔® 至强® 可扩展处理器、英特尔® 酷睿™ 处理器等多种处理器选项，能够灵活应对不同场景需求。
其中，机架式与部分塔式灵石边缘服务器采用英特尔® 至强® 可扩展处理器。该处理器具备一系列创新特性，能够支持不同、复杂的工作负载，有助于推动经济高效、灵活且可扩展的边缘计算架构，为 AI、数据分析等关键任务提供增强的性能。
部分塔式工作站型灵石边缘服务器最高可支持采用 Intel 7 制程的第 12 代英特尔® 酷睿™ i9-12900 处理器。第 12 代英特尔® 酷睿™ 处理器针对要求高速处理、计算机视觉、低时延计算等关键物联网和边缘计算应用需求进行优化，提供了优异的每瓦性能、丰富的图形效果以及 I/O 集成功能。英特尔® 酷睿™ i9-12900 处理器支持英特尔® vPro® 技术，最大全核心睿频频率可达 5.1GHz，拥有 14MB 二级缓存，支持 OpenGL/OpenCL/DirectX 图形库，在 HDMI 下提供了 4096 x 2160 @ 60Hz 最大分辨率支持，并提供最高 20 个 PCI Express 通道扩展能力。
万物云能够根据不同业务场景制定不同的云边协同方案，充分利用资源。较原来的数据全部传至云端方案相比，采用灵石边缘云服务器后，园区管理方硬件成本支出显著下降，业务敏捷性大幅提升。
在边缘服务器的支撑下，万物云提供了智慧园区本地指挥中心，在倾斜摄影实景建模可视化、BIM 可视化、CIM 可视化、2D 组态可视化等多个领域提供了可视化能力，实现数据驱动的智慧园区运营管理。
万物云智慧园区方案场景化应用
在底层平台的支撑下，万物云智慧园区方案提供了智慧物联网络、智慧能耗管理、智慧楼宇自控、智慧通行、智慧综合安防、智慧物业、智慧企业服务、智慧资产管理等智慧型应用，用户可以根据需求在园区部署上述智慧服务：
- 智慧综合安防：支持视频管理、视频巡更、电子巡更、车辆布控，助力于构筑无死角的视频安防网络，并实现周界视频联动、精准检测。
- 智慧能耗管理：可实现冷机、末端、风机盘管、锅炉、水泵等能耗设备的全量接入，视线温度、压力、电量、水量、冷量、热量全面感知，并通过智能算法引擎进行能耗智能控制，从而降低能耗、提升设备操作效率。
- 智慧设备管理：对园区/楼宇内重要空调、照明、用水、用电、消防以及电梯等相关设备设施的状态监测，支持故障预警、数字巡检与定位调度，提升设备的可用性。
- 智慧人行：能够将人员按照内部员工、访客等性质进行分类管理，从而减少排队、候梯时间，提升通行效率、保障出入安全。
- 智慧车行：通过车牌识别等应用实现车主无感通行、自助缴费、车位导航，打造无人值守的停车场，同时支撑商户的精准营销与收费管理。
- 智慧物业：支持安保、保洁作业的智慧调度管理，通过设施运维实现数据融通、边缘控制、系统联动，有效降低设备投入，提升设备利用率。此外，智慧物业应用还能提供统一的管理看板，辅助管理者进行决策。
应用实践
目前，万物云智慧园区方案已经在大量的智慧园区建设中得到成功应用，帮助用户构建了现代化的园区运营管理体系：
- 深圳万科云城：产城融合多业态一体化运营
深圳万科云城项目占地约 40 万平方米，辐射 16.5 万产业人口，是深圳六大总部基地之一。万科云城希望通过智慧园区改造，提升安全保障能力，降低安全隐患，并通过高效的运营能力为入驻的高科技企业提供卓越的服务。同时，该园区业态丰富，运营主体不一，园区希望通过统一运营实现资源整合利用、降本增收。
万物云智慧园区解决方案提供 “平台＋开放生态” 模式，通过融合及打通多套运营管理系统，帮助客户构建园区+物业＋企业三方一体化统筹运营，打造创智科技城，以产业为核心，建设绿色宜居的产业聚集地，实现城市产业模式的全面升级。通过项目建设，该方案帮助园区提升了 85% 的安防效率、提升了 12% 的运营收入，资产增收达到 23%1。
- 深圳滨海云中心：助力商业楼宇提效运营
滨海云中心位于深圳市福田 CBD 核心商务区，集金融、商贸、办公、文化等城市功能于一体，是深圳万科产城旗下首个定位汇聚 “高端金融＋科技企业总部” 的双铂金超甲级智能商写空间。滨海云中心希望通过智慧园区建设，统一信息平台，降低物业运营管理成本，同时降低能耗、有效提升空间利用率与企业满意率。
万物云为滨海云中心提供了全生命周期服务，通过可视化运维、能耗管理、设备运维等一系列智慧服务，帮助客户降低能耗、提升物业管理效率，提升用户办公体验。通过项目建设，该方案帮助滨海云中心提升了 30% 的效率，降低了 20% 的能耗、提升了 30% 的空间利用率，客户满意率全面上升2。
展望
通过英特尔® 至强® 可扩展处理器、英特尔® 酷睿™ 处理器等产品，万物云智慧园区方案能够有效满足智慧应用对于算力的迫切需求，全面推进 AI、IoT、5G、云、边缘计算等技术在空间智能化领域的应用，助力 “平台+生态” 与一体化运营模式的落地应用，推动打造高质量的智慧园区。
未来，万物云将与英特尔继续通力合作，通过集成资产管理、运营管控、企业服务等多个系统，全面打通智能化子系统与运营系统数据，对园区经营、基础物业管理、企业生产生活配套进行一体化运营，助力园区人才聚集及产业成长。双方还将与云服务厂商、硬件生态、应用生态、空间服务与空间业态等众多优秀合作伙伴一起深度合作，以优质的产品和先进的技术为园区提供多样化服务。
关于万物云
万物云空间科技服务股份有限公司（简称万物云，2602.HK）服务为本，科技为用。作为一家科技引领的全域空间服务商，万物云致力于打造产业级共享服务平台，基于空间物联技术及应用，构建产业互联生态。从住宅空间到商企和城市空间，万物云的服务基因在不断丰富。控股中国兼具客户口碑与规模的万科物业、大中华区商企物管规模领先的万物梁行。万物云率先提出“空间科技”的概念，形成了智能服务在不同场景的解决方案。
关于英特尔
英特尔 (NASDAQ: INTC) 作为行业引领者，创造改变世界的技术，推动全球进步并让生活丰富多彩。在摩尔定律的启迪下，我们不断致力于推进半导体设计与制造，帮助我们的客户应对最重大的挑战。通过将智能融入云、网络、边缘和各种计算设备，我们释放数据潜能，助力商业和社会变得更美好。如需了解英特尔创新的更多信息，请访问英特尔中国新闻中心 newsroom.intel.cn 以及官方网站 intel.cn。